Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 € le 19 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

291 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle A3296

Contenance23 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro3296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946096. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 027 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -99,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie Nord

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

3 045 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

2%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Sallanches (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,2 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

8,918,9 EUR/m²

3 166,08%

Loyer estimé : 1 319 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallanches

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015

Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

51Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Ordre de Malte FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha262 m

Les Quatre TêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha420 m

Sallanches - Combloux - MegèveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO514 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

7 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

209 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

231 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚗

Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

458 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+292,6% évolution globale

104 103 €prix moyen

2025

320 000 €

3 765 EUR/m² +240,4%

2025

94 000 €

4 700 EUR/m² +276,0%

2025

25 000 €

-80,1%

2025

125 320 €

4 321 EUR/m² -26,0%

2025

169 250 €

4 128 EUR/m² +33 750,0%

2025

500 €

6 EUR/m² +49 900,0% Vente actuelle

2025

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2025

129 500 €

4 466 EUR/m² +331,7%

2025

30 000 €

-80,8%

2025

156 400 €

3 637 EUR/m² -10,1%

2025

174 000 €

4 703 EUR/m² +49,2%

2025

116 600 €

4 021 EUR/m² -57,4%

2025

273 921 €

4 280 EUR/m² +19,1%

2024

230 000 €

3 538 EUR/m² +117,8%

2024

105 600 €

4 400 EUR/m² +5,6%

2024

100 000 €

4 348 EUR/m² -45,5%

2024

183 600 €

2 869 EUR/m² +76,0%

2024

104 300 €

2 544 EUR/m² +247,7%

2024

30 000 €

-82,9%

2024

175 000 €

3 431 EUR/m² +34 900,0%

2023

500 €

-98,7%

2023

38 000 €

-53,0%

2023

80 800 €

3 367 EUR/m² +4,9%

2023

77 000 €

3 348 EUR/m² -55,2%

2022

172 000 €

2 688 EUR/m² +49,6%

2022

115 000 €

3 286 EUR/m² +325,9%

2021

27 000 €

-43,2%

2021

47 500 €

2 639 EUR/m² -86,0%

2021

340 000 €

1 889 EUR/m² +95,3%

2020

174 100 €

3 165 EUR/m² +191,1%

2020

59 800 €

3 518 EUR/m² -3,5%

2020

62 000 €

3 100 EUR/m² -15,3%

2019

73 200 €

2 815 EUR/m² -2,4%

2019

75 000 €

2 586 EUR/m² -5,1%

2019

79 000 €

3 435 EUR/m² +295,0%

2019

20 000 €

-68,5%

2019

63 400 €

2 642 EUR/m² +118,6%

2019

29 000 €

-52,5%

2018

61 100 €

2 657 EUR/m² -19,1%

2017

75 500 €

3 775 EUR/m² +24,8%

2017

60 500 €

3 025 EUR/m² -32,2%

2017

89 250 €

3 078 EUR/m² -59,8%

2017

222 100 €

3 001 EUR/m² +788,4%

2017

25 000 €

-82,8%

2017

145 000 €

2 636 EUR/m² +150,0%

2017

58 000 €

2 522 EUR/m² +93,3%

2016

30 000 €

-85,1%

2016

201 900 €

2 728 EUR/m² +155,6%

2015

79 000 €

3 038 EUR/m² -3,1%

2015

81 500 €

3 396 EUR/m²

Biens comparables

3 632 EUR/m²671 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (739)

Services publics293 · 40 m

Santé255 · 101 m

Commerces131 · 85 m

Sport/Loisirs27 · 455 m

Enseignement15 · 220 m

Tourisme10 · 454 m

Transports8 · 198 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES146 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES316 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES446 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES467 m · Public

Lycée

Lycée professionnel - Centre technique du Mont-Blanc475 m · Privé

Permis de construire Commune de SALLANCHES

520permis récents

2 137logements autorisés

160 309 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement186 m²1

Permis de construire nov. 2025

2 logements456 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement129 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement176 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

UN APPARTEMENT 4 pièces — 500 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Périphérie Nord

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Sallanches (2025)

Risques naturels et technologiques Sallanches

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (739)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de SALLANCHES