UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

34 RUE SAINT AVIT 10160 AIX-VILLEMAUR-PALIS
Vendu le 23 octobre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 432 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AC145
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664550. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 155 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aix-Villemaur-Pâlis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-Villemaur-P�lis (2025)

🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-Villemaur-Pâlis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 19/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/1993 - 30/04/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 18/05/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 104
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+255,5% évolution globale
48 050 €prix moyen
2025
75 000 €
1 250 EUR/m² +255,5% Vente actuelle
2021
21 100 €
245 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 913 EUR/m²457 m2025
69 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 103 EUR/m²69 m2025
68 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AIX-VILLEMAUR-PALIS

27permis récents
33logements autorisés
3 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements110 m²1
Declaration prealable déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

2 logements141 m²1