UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
2 RUE DU RECLUS 56400 AURAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AV165
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664505. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 683 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Sud-Saint Goustan
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Auray (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auray
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
GLAZGO22
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Le VergerGLAZGO33 m
Le VergerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla33 m
Le VergerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla86 m
RoyèreGLAZGO324 m
RoyèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla324 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-11,4% évolution globale
159 630 €prix moyen
2025
155 000 €
3 523 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2025
226 750 €
4 929 EUR/m² +27,4% 2024
178 000 €
3 560 EUR/m² +7,9% 2023
165 000 €
4 459 EUR/m² -22,2% 2023
212 000 €
2 827 EUR/m² +748,0% 2022
25 000 €
-87,3% 2022
197 300 €
4 289 EUR/m² +1 873,0% 2022
10 000 €
-95,9% 2022
245 000 €
3 712 EUR/m² -9,3% 2022
270 000 €
3 418 EUR/m² +53,1% 2021
176 385 €
2 384 EUR/m² -24,0% 2021
232 200 €
3 686 EUR/m² -1,2% 2021
235 000 €
3 507 EUR/m² +2,2% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² +22 900,0% 2019
1 000 €
-99,2% 2019
122 500 €
2 663 EUR/m² +4,7% 2018
117 000 €
2 659 EUR/m² +27,2% 2018
92 000 €
2 486 EUR/m² -56,2% 2018
210 000 €
3 333 EUR/m² +40,0% 2018
150 000 €
2 419 EUR/m² -41,2% 2018
255 000 €
3 188 EUR/m² +131,8% 2017
110 000 €
2 391 EUR/m² -20,9% 2017
139 000 €
2 780 EUR/m² -5,3% 2017
146 800 €
3 262 EUR/m² -36,6% 2017
231 400 €
2 755 EUR/m² +123,1% 2017
103 700 €
2 412 EUR/m² -6,6% 2016
111 000 €
2 176 EUR/m² -10,1% 2015
123 500 €
2 685 EUR/m² -29,4% 2015
175 000 €
2 652 EUR/m² +36,7% 2015
128 000 €
2 844 EUR/m² -26,9% 2014
175 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (535)
Santé182 · 23 m
Services publics170 · 134 m
Commerces137 · 148 m
Sport/Loisirs28 · 54 m
Tourisme13 · 323 m
Enseignement3 · 167 m
Transports2 · 313 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger179 m · Public
Collège
Collège Le Verger196 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Rives du Loch332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Gabriel Deshayes779 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auray782 m ·
Permis de construire Commune de AURAY
355permis récents
1 518logements autorisés
104 112 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025
1
29 logements1 768 m²1
Permis de construire mars 2025
1
24 logements1 487 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements618 m²1
Permis de construire mars 2025
1
6 logements395 m²1