UNE MAISON 6 pièces — 605 000 €

13 RUE PAUL DOUMER 91370 VERRIERES LE BUISSON
Vendu le 12 septembre 2025
5 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 605 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP332
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664466. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Pierres Beurres

Revenus

39 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
49%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
1063 observations
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 2 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13

Arrêts les plus proches

Moulin de GraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Moulin de GraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Moulin de Graisparis-saclay107 m
Moulin de GraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Moulin de Graisparis-saclay112 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
605 000 €prix moyen
2025
605 000 €
5 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
605 000 €
5 500 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
478 261 €
4 270 EUR/m²289 m2025
112 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
373 000 €
3 730 EUR/m²318 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (330)

Services publics131 · 89 m
Santé83 · 173 m
Commerces40 · 197 m
Transports37 · 161 m
Sport/Loisirs27 · 108 m
Enseignement11 · 281 m
Tourisme1 · 927 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Moulin281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prés-Bouchard422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Loriot555 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roux Tenon710 m · Public

Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON

177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement166 m²1