UN APPARTEMENT 4 pièces — 213 000 €
152 RUE DU 8 MAI 1945 74700 SALLANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle A4538
Contenance12 648 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouilloux
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
61%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sallanches (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallanches
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
Rue de SavoieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha162 m
Rue de SavoieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
Zone IndustrielleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha513 m
Zone IndustrielleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha534 m
Ordre de Malte FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha545 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+61,6% évolution globale
131 881 €prix moyen
2025
213 000 €
2 506 EUR/m² +318,6% Vente actuelle 2025
50 880 €
3 392 EUR/m² -44,4% 2025
91 500 €
915 EUR/m² -23,5% 2024
119 540 €
2 135 EUR/m² -49,0% 2024
234 200 €
2 342 EUR/m² +55,6% 2024
150 500 €
1 835 EUR/m² -22,8% 2024
195 000 €
2 746 EUR/m² +34,5% 2024
145 000 €
2 014 EUR/m² -34,2% 2023
220 200 €
3 101 EUR/m² +22,2% 2022
180 190 €
2 252 EUR/m² -29,6% 2022
256 000 €
2 560 EUR/m² +39,9% 2022
183 000 €
1 830 EUR/m² +328,7% 2021
42 685 €
3 049 EUR/m² -65,0% 2021
121 800 €
2 137 EUR/m² -31,9% 2021
178 800 €
2 180 EUR/m² -26,7% 2020
243 950 €
2 440 EUR/m² +617,5% 2020
34 000 €
2 267 EUR/m² -73,3% 2020
127 500 €
1 771 EUR/m² -8,4% 2020
139 250 €
1 678 EUR/m² +18,5% 2020
117 500 €
1 655 EUR/m² -21,7% 2019
150 000 €
2 113 EUR/m² +19,5% 2019
125 500 €
1 255 EUR/m² +736,7% 2019
15 000 €
-85,0% 2019
100 000 €
1 389 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
1 458 EUR/m² +6,1% 2018
99 000 €
1 394 EUR/m² -26,6% 2018
134 800 €
1 899 EUR/m² -18,3% 2018
165 000 €
2 012 EUR/m² +16,4% 2018
141 800 €
1 773 EUR/m² +7,3% 2018
132 200 €
1 862 EUR/m² -3,8% 2017
137 400 €
1 676 EUR/m² +460,8% 2017
24 500 €
1 633 EUR/m² -18,3% 2016
30 000 €
2 143 EUR/m² -78,0% 2016
136 600 €
1 897 EUR/m² -12,4% 2015
156 000 €
2 197 EUR/m² +1 200,0% 2015
12 000 €
-93,0% 2015
170 400 €
1 704 EUR/m² +29,3% 2014
131 800 €
1 856 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics187 · 65 m
Commerces91 · 158 m
Santé86 · 193 m
Sport/Loisirs13 · 230 m
Enseignement9 · 228 m
Tourisme5 · 573 m
Transports4 · 618 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES284 m · Public
Lycée
Lycée professionnel - Centre technique du Mont-Blanc357 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES658 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES682 m · Public
Permis de construire Commune de SALLANCHES
520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025
6
1 logement18 m²1