UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €

3 RUE SUZANNE LENGLEN 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Vendu le 30 septembre 2025
2 658 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE1337
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664379. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Population active2 523
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 857 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
Jeanne d'ArcFil Bleu (Tours)133 m
Jeanne d'ArcFil Bleu (Tours)133 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,2% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
202 000 €
2 658 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2014
154 000 €
2 026 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 000 €
2 658 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 632 EUR/m²99 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 468 EUR/m²393 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics52 · 25 m
Santé33 · 27 m
Sport/Loisirs12 · 213 m
Commerces6 · 140 m
Enseignement2 · 409 m
Transports1 · 405 m

Écoles (5)

Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Colette415 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie1.1 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda1.2 km · Public
Collège
Collège Pablo Néruda1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES

208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

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