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Vendu 326 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 347 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

226 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle KW244

Contenance382 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664366. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 306 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,64%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Ecole des BaumettesLignes d'Azur86 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur126 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur129 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité208 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur217 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

269 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

443 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

540 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

562 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+64,5% évolution globale

314 120 €prix moyen

2025

329 000 €

5 306 EUR/m² +26,5%

2025

260 000 €

4 194 EUR/m² +56,6%

2025

166 000 €

3 074 EUR/m² -40,4%

2025

278 600 €

7 530 EUR/m² -14,5%

2025

326 000 €

4 347 EUR/m² -1,1% Vente actuelle

2024

329 635 €

4 709 EUR/m² -45,1%

2024

600 000 €

5 217 EUR/m² +160,9%

2024

230 000 €

3 067 EUR/m² +9,5%

2023

210 000 €

1 750 EUR/m² -64,1%

2023

585 000 €

4 606 EUR/m² -2,5%

2023

600 000 €

5 172 EUR/m² +167,4%

2023

224 406 €

6 065 EUR/m² -44,6%

2022

405 000 €

3 522 EUR/m² +55,8%

2022

260 000 €

7 027 EUR/m² +80,6%

2022

144 000 €

6 000 EUR/m² -37,4%

2022

230 000 €

3 194 EUR/m² -56,2%

2022

525 000 €

4 487 EUR/m² +137,6%

2021

221 000 €

3 683 EUR/m² -61,2%

2021

570 000 €

4 672 EUR/m² +153,3%

2021

225 000 €

3 125 EUR/m² +10,8%

2020

203 000 €

3 441 EUR/m² +39,4%

2020

145 650 €

5 602 EUR/m² -30,6%

2020

210 000 €

1 826 EUR/m² -52,8%

2020

445 000 €

4 009 EUR/m² +134,2%

2020

190 000 €

2 714 EUR/m² +64,5%

2019

115 500 €

3 609 EUR/m² -73,4%

2018

435 000 €

3 425 EUR/m² +79,8%

2018

242 000 €

3 361 EUR/m² -54,8%

2018

535 000 €

4 213 EUR/m² +435,0%

2016

100 000 €

3 125 EUR/m² -20,0%

2016

125 000 €

3 378 EUR/m² -62,8%

2015

336 000 €

4 667 EUR/m² -30,4%

2015

482 530 €

4 124 EUR/m² -23,4%

2015

630 000 €

5 081 EUR/m² +223,1%

2015

195 000 €

1 413 EUR/m² -2,5%

2014

200 000 €

2 105 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

795 000 €

10 325 EUR/m²101 m2025

5 267 EUR/m²149 m2025

6 883 EUR/m²101 m2025

77 m²

Services à proximité

Équipements (3373)

Services publics1655 · 12 m

Santé910 · 60 m

Commerces485 · 12 m

Transports140 · 34 m

Tourisme109 · 93 m

Enseignement49 · 102 m

Sport/Loisirs25 · 270 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice101 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1197 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes219 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes237 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin246 m · Public