UNE MAISON 4 pièces — 312 650 €

5478 CHE DE LA VIERGE 30300 COMPS
Vendu le 17 juillet 2025
4 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 650 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²4 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1900
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1900

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664330. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +71,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comps (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comps

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport786 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
312 650 €prix moyen
2025
312 650 €
4 060 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
312 650 €
4 060 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
2 614 EUR/m²602 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 375 EUR/m²777 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMPS

102permis récents
120logements autorisés
12 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement55 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement84 m²1