UNE MAISON 4 pièces — 271 000 €

10 RUE DE LA MARNE 44220 COUERON
Vendu le 26 septembre 2025
2 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²2 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 403 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ236
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664270. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de ville

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Mairie de CouëronNaolib232 m
Mairie de CouëronNaolib232 m
Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO232 m
Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO232 m
Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO233 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Route intercommunale M517Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-8,1% évolution globale
246 429 €prix moyen
2025
271 000 €
2 914 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2024
285 000 €
3 065 EUR/m² +533,3%
2024
45 000 €
563 EUR/m² -87,1%
2020
349 000 €
3 753 EUR/m² +18,3%
2017
295 000 €
2 950 EUR/m² 0,0%
2017
295 000 €
2 950 EUR/m² +59,5%
2017
185 000 €
1 989 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
2 914 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 849 EUR/m²292 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
192 000 €
2 133 EUR/m²142 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (196)

Services publics76 · 56 m
Santé53 · 40 m
Commerces27 · 38 m
Sport/Loisirs25 · 176 m
Enseignement10 · 250 m
Transports5 · 197 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay54 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Rose Orain238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil392 m · Public
Collège
Collège Sainte-Philomène423 m · Privé

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1