UNE MAISON 3 pièces — 33 300 €

101 GR GRANDE RUE FRANCHE 42450 SURY-LE-COMTAL
Vendu le 19 septembre 2025
476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 300 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY703
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro703

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664237. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sury-le-Comtal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Population active3 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sury-le-Comtal (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,612,1 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
22,53%
Loyer estimé : 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sury-le-Comtal

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha595 m
De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha615 m
Sury-le-ComtalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
Sury-le-ComtalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
Sury-le-ComtalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-69,7% évolution globale
107 458 €prix moyen
2025
33 300 €
476 EUR/m² -39,3% Vente actuelle
2025
54 900 €
1 220 EUR/m² -60,7%
2024
139 550 €
1 368 EUR/m² +26,9%
2022
110 000 €
1 078 EUR/m² -44,2%
2019
197 000 €
798 EUR/m² +79,1%
2014
110 000 €
880 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
33 300 €
476 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 571 EUR/m²145 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
1 629 EUR/m²36 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

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Lycée
Lycée agricole privé de Sury-le-Comtal95 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph300 m · Privé
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Lycée professionnel Sainte-Claire373 m · Privé
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Ecole primaire Simone Veil823 m · Public

Permis de construire Commune de SURY-LE-COMTAL

254permis récents
512logements autorisés
42 972 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
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1

15 logements1 384 m²1
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1

1 logement104 m²1
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