UNE MAISON 8 pièces — 450 000 €
723 AV DE MAXILLY 74500 NEUVECELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²3 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH171
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664146. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 719 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuvecelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neuvecelle (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
14,526,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuvecelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
EVAD26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD6
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CHEZ GRANJUXEVAD22 m
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CHEZ GRANJUXAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22 m
CHEZ GRANJUXAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha30 m
CHEZ GRANJUXEVAD30 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
692 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 719 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs4 · 372 m
Santé3 · 784 m
Tourisme2 · 685 m
Enseignement1 · 571 m
Transports1 · 730 m
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Permis de construire Commune de NEUVECELLE
175permis récents
463logements autorisés
52 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement23 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1
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1
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1
1 logement319 m²1
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1
2 logements360 m²1