UNE MAISON 4 pièces — 438 000 €

3 SEN DES VAUX DE ROME 94800 VILLEJUIF
Vendu le 20 octobre 2025
4 132 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 438 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²4 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 83 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle U139
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664121. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaux de Rome

Revenus

21 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
45%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejuif (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
4959 observations
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 2 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villejuif

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Rue de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Rue de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Guynemer - Maxime GorkiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
246 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
258 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
264 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,8% évolution globale
389 000 €prix moyen
2025
438 000 €
4 132 EUR/m² +28,8% Vente actuelle
2018
340 000 €
5 075 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
438 000 €
4 132 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
630 000 €
5 833 EUR/m²134 m2025
108 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
520 000 €
5 714 EUR/m²229 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (960)

Services publics423 · 84 m
Santé203 · 44 m
Transports153 · 29 m
Commerces116 · 73 m
Sport/Loisirs31 · 118 m
Enseignement24 · 327 m
Tourisme10 · 78 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Robespierre327 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat331 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier406 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEJUIF

392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

56 logements3 381 m²1
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30 logements1 862 m²1
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1

4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1