UNE MAISON 5 pièces — 464 920 €

34 AV PAUL DOUMER 59130 LAMBERSART
Vendu le 18 décembre 2025
5 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 464 920 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²5 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BC149
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664052. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

32 140 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
43%Cadres
Population active1 740
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

ClouetILEVIA206 m
JussieuILEVIA219 m
ClouetILEVIA235 m
JussieuILEVIA289 m
Avenue De GaulleILEVIA366 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+69,1% évolution globale
318 984 €prix moyen
2025
464 920 €
5 470 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2018
328 000 €
3 859 EUR/m² +28,6%
2016
255 000 €
2 339 EUR/m² -6,3%
2014
272 000 €
3 778 EUR/m² -1,1%
2014
275 000 €
3 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
464 920 €
5 470 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
2 000 EUR/m²328 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
465 000 €
5 741 EUR/m²172 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBERSART

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1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1