UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

12 RUE DES SOIES 90400 MEROUX-MOVAL
Vendu le 31 mars 2025
2 551 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA30
Contenance697 m²
Préfixe073
SectionAA
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663887. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meroux-Moval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
15%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meroux-Moval (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,2 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meroux-Moval

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 551 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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190 000 €
1 881 EUR/m²1.9 km2025
101 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
208 150 €
2 001 EUR/m²1.3 km2025
104 m²
Voir

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43permis récents
56logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

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1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2025

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1

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1

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1

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