UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €
6 RUE ROCHIER 34230 SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1091
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1091
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663734. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 666 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -66,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Bauzille-de-la-Sylve (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,58%
Loyer estimé : 1 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Bauzille-de-la-Sylve
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE - JEU DE BALLON.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
POPIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m
POPIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport956 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+123,1% évolution globale
78 766 €prix moyen
2025
145 000 €
906 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2022
143 630 €
2 144 EUR/m² +75,2% 2020
82 000 €
1 123 EUR/m² -1,8% 2020
83 500 €
928 EUR/m² +160,9% 2018
32 000 €
762 EUR/m² -36,0% 2018
50 000 €
1 471 EUR/m² +72,4% 2018
29 000 €
659 EUR/m² -55,4% 2017
65 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs8 · 105 m
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Enseignement1 · 413 m
Transports1 · 223 m
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Ecole
Ecole primaire Costa Belle411 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE
93permis récents
98logements autorisés
11 170 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement110 m²1
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