UNE MAISON 6 pièces — 401 700 €
28 RUE DE PERROT BICHON 33620 CUBNEZAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 700 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 689 m²
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK22
Contenance1 765 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663661. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cubnezais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cubnezais (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cubnezais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
ManonCars Régionaux 33 - Gironde111 m
ManonCars Régionaux 33 - Gironde111 m
La NauveCars Régionaux 33 - Gironde296 m
La NauveCars Régionaux 33 - Gironde296 m
Le CantonCars Régionaux 33 - Gironde626 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+72,2% évolution globale
317 500 €prix moyen
2025
401 700 €
2 809 EUR/m² +72,2% Vente actuelle 2023
233 300 €
1 631 EUR/m²Biens comparables
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