UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 346 €
2 BD GUADELOUPE 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 346 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN195
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663453. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo18
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo50 m
Cap CoudalèreSankéo50 m
Cap CoudalèreSankéo50 m
CoudalèreSankéo599 m
CoudalèreSankéo599 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+156,4% évolution globale
97 047 €prix moyen
2025
133 346 €
3 334 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
112 100 €
3 030 EUR/m² -30,6% 2025
161 500 €
3 845 EUR/m² +93,2% 2025
83 600 €
2 986 EUR/m² +22,0% 2025
68 500 €
3 262 EUR/m² -57,2% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² +46,5% 2025
109 250 €
3 311 EUR/m² -30,2% 2025
156 609 €
3 729 EUR/m² +27,3% 2025
123 000 €
3 324 EUR/m² +23,0% 2025
100 000 €
2 857 EUR/m² -20,0% 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² +123,2% 2025
56 000 €
2 333 EUR/m² -61,9% 2024
147 000 €
3 769 EUR/m² +44,1% 2024
102 000 €
2 615 EUR/m² +14,6% 2024
89 000 €
3 179 EUR/m² -9,2% 2024
98 000 €
2 279 EUR/m² +28,9% 2024
76 000 €
2 621 EUR/m² -14,0% 2024
88 400 €
3 048 EUR/m² -6,9% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +14,5% 2024
83 000 €
2 862 EUR/m² +1,6% 2024
81 720 €
2 919 EUR/m² -21,4% 2023
104 000 €
2 476 EUR/m² +48,6% 2023
70 000 €
3 333 EUR/m² -23,2% 2023
91 090 €
2 760 EUR/m² +8,4% 2023
84 000 €
2 270 EUR/m² -37,8% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +13,5% 2023
118 900 €
3 129 EUR/m² +11,1% 2023
107 000 €
3 242 EUR/m² -6,1% 2023
114 000 €
2 780 EUR/m² +72,7% 2023
66 000 €
1 941 EUR/m² -30,9% 2023
95 450 €
2 892 EUR/m² +20,3% 2023
79 340 €
2 404 EUR/m² -28,5% 2023
111 000 €
3 000 EUR/m² +57,4% 2023
70 500 €
2 518 EUR/m² -31,2% 2022
102 500 €
2 563 EUR/m² +46,4% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -30,0% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² +119,8% 2022
45 500 €
1 625 EUR/m² -48,9% 2022
89 000 €
2 405 EUR/m² +4,7% 2022
85 000 €
1 371 EUR/m² +19,7% 2022
71 040 €
2 537 EUR/m² +12,5% 2022
63 120 €
2 630 EUR/m² -43,0% 2022
110 800 €
2 702 EUR/m² +25,3% 2022
88 400 €
2 156 EUR/m² -6,9% 2022
95 000 €
2 262 EUR/m² -13,6% 2022
110 000 €
2 444 EUR/m² +16,5% 2022
94 440 €
2 361 EUR/m² +4,6% 2022
90 250 €
3 008 EUR/m² +0,3% 2021
90 000 €
2 195 EUR/m² +73,1% 2021
52 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
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Sport/Loisirs12 · 72 m
Commerces5 · 51 m
Tourisme4 · 130 m
Transports1 · 145 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
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