UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
113 BD DE LA REPUBLIQUE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CY42
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663356. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,59%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus75 m
LYCEE JULES FERRYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR87 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus91 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus108 m
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus302 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+90,0% évolution globale
115 214 €prix moyen
2025
95 000 €
5 588 EUR/m² +15,9% 2025
82 000 €
2 828 EUR/m² +82,2% 2025
45 000 €
1 667 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
105 000 €
4 375 EUR/m² +7,1% 2023
98 000 €
2 970 EUR/m² -1,0% 2023
99 000 €
5 824 EUR/m² -31,7% 2023
145 000 €
4 833 EUR/m² +3,6% 2022
140 000 €
3 415 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
3 590 EUR/m² +79,5% 2022
78 000 €
3 391 EUR/m² -31,0% 2022
113 000 €
3 767 EUR/m² -9,6% 2022
125 000 €
2 016 EUR/m² +40,4% 2021
89 000 €
2 871 EUR/m² +122,5% 2021
40 000 €
2 353 EUR/m² -67,5% 2021
123 000 €
4 393 EUR/m² -38,4% 2021
199 820 €
3 633 EUR/m² +122,0% 2020
90 000 €
811 EUR/m² -7,2% 2020
97 000 €
3 345 EUR/m² -30,7% 2020
140 000 €
4 242 EUR/m² -73,6% 2019
530 000 €
2 103 EUR/m² +546,3% 2019
82 000 €
2 828 EUR/m² +1,2% 2019
81 000 €
3 000 EUR/m² +62,0% 2018
50 000 €
1 786 EUR/m² -63,2% 2018
136 000 €
3 317 EUR/m² +51,1% 2017
90 000 €
3 333 EUR/m² +18,6% 2017
75 900 €
2 530 EUR/m² -30,4% 2016
109 000 €
3 516 EUR/m² +16,6% 2016
93 480 €
2 226 EUR/m² +87,0% 2014
50 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3079)
Services publics1499 · 18 m
Commerces714 · 47 m
Santé585 · 120 m
Transports116 · 83 m
Tourisme105 · 174 m
Enseignement36 · 83 m
Sport/Loisirs24 · 45 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice154 m · Public
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes184 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1186 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1