UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

3 LES COURTIERES 44330 CHAPELLE-HEULIN (LA)
Vendu le 28 novembre 2025
2 460 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL308
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663162. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chapelle-Heulin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 762
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Heulin (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,914,9 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Heulin

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

EGLISE - LA CHAPELLE-HEULINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande448 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO448 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent460 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO461 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO474 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,9% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 460 EUR/m² +103,3% Vente actuelle
2023
150 000 €
1 261 EUR/m² -46,4%
2020
280 000 €
2 258 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
2 460 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
2 727 EUR/m²469 m2025
121 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 545 EUR/m²484 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics39 · 44 m
Santé25 · 277 m
Sport/Loisirs14 · 207 m
Commerces8 · 333 m
Enseignement3 · 203 m
Transports1 · 935 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Fritillaires228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Fritillaires368 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph619 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAPELLE-HEULIN (LA)

185permis récents
215logements autorisés
19 219 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2024

3

1 logement18 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2023

4

1 logement21 m²1