UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
1 LA CHATAIGNERAIE 53170 VILLIERS CHARLEMAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 586 m²
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B603
Contenance4 586 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663049. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +57,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-Charlemagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villiers-Charlemagne (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-Charlemagne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1993 - 15/10/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D575Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D575Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D575Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D575Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D575Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 230 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de VILLIERS CHARLEMAGNE
34permis récents
42logements autorisés
3 203 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements178 m²1
Permis de construire avr. 2023
3
1 logement7 m²1
Declaration prealable août 2022
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2022
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement161 m²1