UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
16 QUAI DE LA BREVENNE 69210 SAIN-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle U1993
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1993
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sain-Bel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sain-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sain-Bel
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-33,9% évolution globale
120 096 €prix moyen
2025
116 000 €
2 698 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
73 300 €
1 833 EUR/m² -58,8% 2025
177 900 €
2 965 EUR/m² -36,5% 2024
280 000 €
4 444 EUR/m² +180,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² -28,6% 2021
140 000 €
2 333 EUR/m² -5,5% 2021
148 150 €
2 315 EUR/m² -2,1% 2020
151 400 €
2 260 EUR/m² +126,0% 2017
67 000 €
1 558 EUR/m² +39,6% 2015
48 000 €
364 EUR/m² -58,7% 2015
116 100 €
1 814 EUR/m² +36,6% 2014
85 000 €
1 349 EUR/m² -51,6% 2014
175 500 €
2 786 EUR/m² +5 750,0% 2014
3 000 €
Biens comparables
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Services publics52 · 3 m
Santé25 · 72 m
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Sport/Loisirs10 · 80 m
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Enseignement1 · 508 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jules Chauran508 m · Public
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287logements autorisés
19 141 m²surface plancher
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