UNE MAISON 3 pièces — 310 000 €
9 RUE DU PARC 35590 L'HERMITAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²4 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC180
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662749. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hermitage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Hermitage (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Hermitage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
STAR19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
L'Hermitage GareSTAR166 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
L'Hermitage CentreSTAR166 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla180 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
209 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,0% évolution globale
280 000 €prix moyen
2025
310 000 €
4 429 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2022
250 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics53 · 131 m
Santé31 · 154 m
Sport/Loisirs10 · 290 m
Commerces9 · 176 m
Transports4 · 286 m
Enseignement3 · 153 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph159 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique de L'Hermitage341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Allanic371 m · Public
Permis de construire Commune de L'HERMITAGE
144permis récents
699logements autorisés
53 966 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 057 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1