UNE MAISON 5 pièces — 198 000 €

20 RUE DE LA BELLE ANGEVINE 49750 VAL-DU-LAYON
Vendu le 28 juillet 2025
1 737 EUR/m²

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Vendu 198 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²1 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AC426
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro426

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662634. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-du-Layon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 735
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-du-Layon (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,3 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-du-Layon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Place Linkebeek / Saint-Lambert-du-LattayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
Place LinkebeekAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent88 m
Place Linkebeek / Saint-Lambert-du-LattayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
Place LinkebeekAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent94 m
Place Linkebeek / Saint-Lambert-du-LattayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+465,7% évolution globale
132 285 €prix moyen
2025
198 000 €
1 737 EUR/m² +5,0% Vente actuelle
2022
188 640 €
1 655 EUR/m² +75,5%
2019
107 500 €
943 EUR/m² +207,1%
2018
35 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
198 000 €
1 737 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 681 EUR/m²563 m2025
119 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
203 000 €
1 897 EUR/m²901 m2025
107 m²
Voir

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