UNE MAISON 3 pièces — 148 000 €

19 RUE MARECHAL NEY 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 29 septembre 2025
2 277 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK386
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662403. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

NeyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23 m
NeyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23 m
NeyAgence par défaut23 m
NeyAgence par défaut29 m
NeyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,9% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
148 000 €
2 277 EUR/m² -12,9% Vente actuelle
2023
170 000 €
1 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
148 000 €
2 277 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
233 000 €
3 758 EUR/m²187 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
116 280 €
1 938 EUR/m²425 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (833)

Services publics326 · 61 m
Santé244 · 41 m
Commerces158 · 178 m
Sport/Loisirs43 · 346 m
Enseignement37 · 224 m
Tourisme22 · 277 m
Transports3 · 657 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Maria Montessori319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les quatre saisons329 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur389 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo400 m · Public
Ecole
école primaire privée jeanne d'arc441 m · Privé

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1