UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

13 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Vendu le 16 juillet 2025
2 911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle DO727
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro727

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662380. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active4 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
264 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
328 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent669 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO669 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO695 m
GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent695 m
GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent723 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+36,3% évolution globale
224 925 €prix moyen
2025
230 000 €
2 911 EUR/m² -16,4% Vente actuelle
2022
275 000 €
3 481 EUR/m² +21,7%
2020
226 000 €
2 457 EUR/m² +34,0%
2015
168 700 €
2 135 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
211 000 €
2 638 EUR/m²86 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
3 300 EUR/m²112 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 911 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics62 · 121 m
Santé50 · 340 m
Commerces21 · 286 m
Sport/Loisirs10 · 660 m
Enseignement2 · 497 m
Tourisme1 · 869 m
Transports1 · 841 m

Écoles (4)

Collège
Collège Notre-Dame491 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste651 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mailloux1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maxime Marchand1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LOROUX-BOTTEREAU (LE)

381permis récents
824logements autorisés
62 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 210 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement42 m²1