UNE MAISON 6 pièces — 170 000 €

7 AV DE PEPINSTER 89200 AVALLON
Vendu le 06 novembre 2025
1 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 366 m²
Prix/m²1 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT136
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662284. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 683 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Morlande

Revenus

16 650 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
82%Locataires
63%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
4%Cadres
Population active857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avallon (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
1461 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avallon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892

Arrêts les plus proches

RUE MARECHAL FOCHRESEAU 89694 m
3 PLACE DE LA GARERESEAU 89868 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault891 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Départementale D606Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 683 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 683 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 6p
188 100 €
1 581 EUR/m²1.5 km2025
119 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
174 000 €
1 891 EUR/m²1.7 km2025
92 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo534 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avallon542 m ·
Collège
Collège Jeanne d'Arc803 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc803 m · Privé

Permis de construire Commune de AVALLON

33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

2 logements1