UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
5 RUE DE BORDEAUX 59494 PETITE FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 441 m²
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AD59
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662251. Sources et méthode
Contexte du quartier
989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Petite-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Petite-Forêt
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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MARCEL SEMBATTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4293 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A23Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
818 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
140 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
190 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
217 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-24,1% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 196 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 579 EUR/m² +3,4% 2017
145 000 €
1 436 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PETITE FORET
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370logements autorisés
31 026 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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