UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
1 RUE DE MARSEILLE 59494 PETITE FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD100
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328646. Sources et méthode
Contexte du quartier
989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Petite-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,08%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Petite-Forêt
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BOSQUETTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4209 m
ALSTOMTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4245 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A23Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
747 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
142 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
199 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
221 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
870 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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