UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
11 RUE JULIA 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle E228
Contenance738 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon IslyMarseille188 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Toulon HébertMarseille214 m
Toulon IslyMarseille220 m
Toulon HébertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-10,2% évolution globale
113 725 €prix moyen
2025
115 000 €
1 983 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² +650,0% 2024
20 000 €
-76,5% 2023
85 000 €
1 466 EUR/m² -47,5% 2023
161 950 €
2 792 EUR/m² -26,8% 2022
221 370 €
4 025 EUR/m² +72,9% 2021
128 000 €
2 207 EUR/m² +34,7% 2020
95 000 €
2 317 EUR/m² -22,8% 2020
123 000 €
2 121 EUR/m² -1,6% 2020
125 000 €
2 273 EUR/m² +6,4% 2020
117 500 €
2 026 EUR/m² +5,4% 2019
111 500 €
2 593 EUR/m² +19,9% 2018
93 000 €
1 603 EUR/m² 0,0% 2018
93 000 €
1 691 EUR/m² -11,4% 2018
105 000 €
1 909 EUR/m² +72,1% 2017
61 000 €
2 033 EUR/m² -52,3% 2016
128 000 €
2 327 EUR/m²Biens comparables
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Santé994 · 55 m
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Tourisme46 · 240 m
Sport/Loisirs24 · 300 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune