UNE MAISON 4 pièces — 199 990 €
26 RUE DES FAUVETTES 32800 EAUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 990 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²2 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK41
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661997. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eauze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Eauze (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eauze
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 01/06/2013
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
EAUZE - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport918 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D931Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
199 990 €prix moyen
2025
199 990 €
2 532 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Jean Rostand - site de Eauze1.2 km · Public
Permis de construire Commune de EAUZE
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280logements autorisés
21 449 m²surface plancher
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1
1 logement87 m²1
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1
1 logement108 m²1
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3
1 logement9 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1