Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 417 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I3478

Contenance1 110 m²

Préfixe000

SectionI

Numéro3478

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661981. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 559 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +111,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marlioz

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 273 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

37%Locataires

24%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Passy (2025)

15,1 EUR/m²/mois

11,819,4 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

8,918,9 EUR/m²

3,35%

Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passy

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13

Arrêts les plus proches

Saint-AntoineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha357 m

Café VertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha382 m

Les RemondinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha464 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

237 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

463 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

🚗

Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

254 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

274 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+10,4% évolution globale

282 788 €prix moyen

2025

325 000 €

5 417 EUR/m² +1,0% Vente actuelle

2025

321 800 €

5 363 EUR/m² +3,8%

2023

310 150 €

5 169 EUR/m² +21,5%

2021

255 250 €

5 936 EUR/m² -9,6%

2021

282 470 €

4 708 EUR/m² +12,9%

2018

250 137 €

4 169 EUR/m² +12,2%

2016

223 000 €

5 186 EUR/m² -24,3%

2015

294 500 €

4 908 EUR/m²

Biens comparables

61%

UN APPARTEMENT · 2p

138 200 €

2 559 EUR/m²1.5 km2025

54 m²

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics78 · 20 m

Santé36 · 517 m

Commerces10 · 480 m

Sport/Loisirs6 · 446 m

Transports4 · 485 m

Enseignement2 · 637 m

Tourisme1 · 751 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole primaire publique Marlioz PASSY600 m · Public

Médico-social

Institut médico éducatif le clos fleuri939 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour poly handicapés le clos fleuri LA CORDEE939 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens1.0 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY1.0 km · Public

Permis de construire Commune de PASSY

376permis récents

1 034logements autorisés

68 522 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement65 m²1

Declaration prealable août 2025

1 logement1