UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 200 €

34 RUE D ANTERNE 74480 PASSY
Vendu le 23 juillet 2025
2 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 200 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle J2118
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro2118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434103. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine

Revenus

26 690 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Passy (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,819,4 EUR/m²
1107 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passy

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11

Arrêts les plus proches

Place F. TobeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha357 m
Plateau d'AssyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha365 m
Plateau d'AssyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha377 m
SancellemozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha563 m
SancellemozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha568 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+142,5% évolution globale
90 550 €prix moyen
2025
138 200 €
2 559 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2025
120 000 €
3 750 EUR/m² +150,0%
2021
48 000 €
1 021 EUR/m² +540,0%
2020
7 500 €
-93,1%
2018
109 000 €
2 180 EUR/m² -16,2%
2017
130 000 €
2 407 EUR/m² +96,2%
2017
66 250 €
2 548 EUR/m² -52,3%
2016
139 000 €
2 242 EUR/m² +143,9%
2014
57 000 €
1 781 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
138 200 €
2 559 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Services publics28 · 131 m
Santé14 · 86 m
Sport/Loisirs6 · 118 m
Commerces4 · 299 m
Tourisme3 · 389 m
Enseignement1 · 144 m
Transports1 · 348 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY141 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PASSY

376permis récents
1 034logements autorisés
68 522 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1