UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €

16 RUE DE LA CHASSE 94440 VILLECRESNES
Vendu le 03 octobre 2025
3 931 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²3 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AN538
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro538

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661816. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grosbois

Revenus

27 630 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villecresnes (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,422,2 EUR/m²
966 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villecresnes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38

Arrêts les plus proches

RadioParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
RadioParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
RadioParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D253Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D253Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D253Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Départementale D253Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,6% évolution globale
244 500 €prix moyen
2025
228 000 €
3 931 EUR/m² -12,6% Vente actuelle
2016
261 000 €
3 346 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
3 931 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
266 500 €
4 369 EUR/m²559 m2025
61 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
347 600 €
5 892 EUR/m²1.1 km2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (245)

Services publics117 · 48 m
Santé43 · 89 m
Commerces26 · 340 m
Transports26 · 258 m
Sport/Loisirs24 · 362 m
Enseignement7 · 370 m
Tourisme2 · 622 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mélanie Bonis362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mélanie Bonis362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc du Chateau780 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc du Château780 m · Public
Collège
Collège la Guinette837 m · Public

Permis de construire Commune de VILLECRESNES

305permis récents
1 105logements autorisés
96 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements260 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement81 m²1