UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

24 RUE SAINT CLAIR 76490 RIVES-EN-SEINE
Vendu le 11 décembre 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB296
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661722. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rives-en-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives-en-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
671 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives-en-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/01/1988 - 01/02/1988

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO11
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo10
Nomad Car (Région Normandie)6
SEMOP1

Arrêts les plus proches

Caudebec - QuaiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo87 m
Caudebec - QuaiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
CAUDEBEC-EN-CAUX - QuaiNomad Car (Région Normandie)89 m
Caudebec - QuaiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
Caudebec - QuaiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+239,3% évolution globale
171 500 €prix moyen
2025
285 000 €
2 375 EUR/m² +448,1% Vente actuelle
2023
52 000 €
495 EUR/m² -80,4%
2019
265 000 €
2 208 EUR/m² +215,5%
2015
84 000 €
1 077 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
833 EUR/m²65 m2025
120 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 292 EUR/m²252 m2024
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
164 000 €
1 312 EUR/m²431 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics42 · 79 m
Commerces32 · 182 m
Santé26 · 97 m
Sport/Loisirs17 · 201 m
Enseignement4 · 366 m
Tourisme3 · 318 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle les Tourterelles324 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph365 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert506 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo586 m · Public

Permis de construire Commune de RIVES-EN-SEINE

47permis récents
217logements autorisés
15 902 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

9 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement223 m²1