UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

13 RUE SAINT CLAIR 76490 RIVES-EN-SEINE
Vendu le 25 mars 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 374 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AI126
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548069. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rives-en-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives-en-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
671 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
11,42%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives-en-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/01/1988 - 01/02/1988

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO11
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo10
Nomad Car (Région Normandie)6
SEMOP1

Arrêts les plus proches

Caudebec - QuaiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo141 m
Caudebec - QuaiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO141 m
CAUDEBEC-EN-CAUX - QuaiNomad Car (Région Normandie)142 m
Caudebec - QuaiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO142 m
Caudebec - QuaiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo142 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-5,7% évolution globale
85 333 €prix moyen
2025
100 000 €
833 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
1 563 EUR/m² -52,8%
2015
106 000 €
1 656 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
833 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 292 EUR/m²308 m2024
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
164 000 €
1 312 EUR/m²494 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics42 · 138 m
Commerces32 · 243 m
Santé25 · 127 m
Sport/Loisirs16 · 265 m
Enseignement4 · 428 m
Tourisme3 · 382 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle les Tourterelles382 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph427 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert565 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo641 m · Public

Permis de construire Commune de RIVES-EN-SEINE

47permis récents
217logements autorisés
15 902 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

9 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement223 m²1