UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €

8 RUE WILLIAM BAFFIN 18000 BOURGES
Vendu le 17 octobre 2025
1 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM262
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661559. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pignoux 1

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

DumonesAgglobus (Bourges)169 m
DumonesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
DumonesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41186 m
DumonesAgglobus (Bourges)186 m
DumonesAgglobus (Bourges)186 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,6% évolution globale
121 500 €prix moyen
2025
118 000 €
1 439 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2018
125 000 €
1 389 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 439 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 519 EUR/m²215 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 367 EUR/m²259 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics31 · 85 m
Santé17 · 294 m
Commerces8 · 344 m
Enseignement6 · 344 m
Sport/Loisirs2 · 360 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Marcel Sembat699 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean de Berry719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat755 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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