UNE MAISON 3 pièces — 323 530 €
19 RUE DE LA CANEBIERE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 530 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²4 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI672
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661544. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Marseille-Foire Exposition
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
SchoelcherYELO (La Rochelle)214 m
Petit BrouageYELO (La Rochelle)234 m
SchoelcherYELO (La Rochelle)248 m
Petit BrouageYELO (La Rochelle)287 m
SchoelcherYELO (La Rochelle)288 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+74,9% évolution globale
248 210 €prix moyen
2025
323 530 €
4 977 EUR/m² +37,0% Vente actuelle 2015
236 100 €
3 632 EUR/m² +27,6% 2014
185 000 €
2 761 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1