UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
32 RUE ERNEST RENAN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AM81
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661085. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+133,9% évolution globale
67 425 €prix moyen
2025
76 000 €
3 455 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
52 250 €
2 903 EUR/m² -69,1% 2024
168 900 €
1 898 EUR/m² +106,2% 2024
81 930 €
1 862 EUR/m² +67,2% 2024
49 000 €
2 130 EUR/m² -20,5% 2023
61 600 €
2 053 EUR/m² -17,9% 2022
75 000 €
2 778 EUR/m² -40,9% 2022
127 000 €
2 153 EUR/m² +165,1% 2021
47 900 €
2 661 EUR/m² -57,5% 2020
112 605 €
1 609 EUR/m² +84,6% 2019
61 000 €
2 773 EUR/m² +27,1% 2019
48 000 €
2 667 EUR/m² -12,5% 2019
54 860 €
1 372 EUR/m² +14,3% 2018
48 000 €
2 667 EUR/m² -56,4% 2017
110 000 €
2 000 EUR/m² +180,8% 2017
39 170 €
1 780 EUR/m² -21,7% 2017
50 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2016
50 000 €
2 381 EUR/m² +66,7% 2015
30 000 €
1 429 EUR/m² -25,4% 2015
40 200 €
2 233 EUR/m² +23,7% 2015
32 500 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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