UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 566 €

99 RTE DE L AIGUILLE DU MIDI 74120 PRAZ SUR ARLY
Vendu le 16 janvier 2025
4 905 EUR/m²

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Vendu 176 566 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 181 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle A1761
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1761

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661001. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 905 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Praz-sur-Arly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,8%Chômage
5%Cadres
Population active678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Praz-sur-Arly (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
12,629,2 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Praz-sur-Arly

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Mouvement de Terrain13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
Praz-sur-Arly - Chef-lieuBlaBlaCar Bus136 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha193 m
Praz-sur-Arly Office de TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault378 m
Praz-sur-Arly Office de TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault378 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-64,8% évolution globale
374 318 €prix moyen
2025
176 566 €
4 905 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2025
246 387 €
4 323 EUR/m² -64,8%
2018
700 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
176 566 €
4 905 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
145 400 €
3 462 EUR/m²603 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics44 · 18 m
Santé17 · 103 m
Commerces16 · 79 m
Sport/Loisirs8 · 160 m
Tourisme6 · 71 m
Enseignement2 · 208 m
Transports1 · 541 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY182 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY202 m · Public

Permis de construire Commune de PRAZ SUR ARLY

133permis récents
944logements autorisés
72 613 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

11 logements910 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1