UNE MAISON 2 pièces — 77 000 €
3 CTR DE L'EGLISE 35640 MARTIGNE-FERCHAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC973
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martigné-Ferchaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Martign�-Ferchaud (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Martigné-Ferchaud
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare de Martigné-FerchaudTER BreizhGo250 m
Martigné-FerchaudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
Gare de Martigné-FerchaudSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla250 m
Martigné-FerchaudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
Martigné-FerchaudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,4% évolution globale
42 067 €prix moyen
2025
77 000 €
1 711 EUR/m² +6 316,7% Vente actuelle 2014
1 200 €
-97,5% 2014
48 000 €
393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics26 · 11 m
Santé22 · 98 m
Sport/Loisirs7 · 299 m
Commerces5 · 120 m
Enseignement3 · 79 m
Tourisme1 · 377 m
Transports1 · 250 m
Écoles (3)
Collège
Collège Saint-Joseph73 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Jardin des Mots362 m · Public
Permis de construire Commune de MARTIGNE-FERCHAUD
77permis récents
96logements autorisés
6 480 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements140 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2025
2
5 logements1