UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €
12 RUE DE STEENVOORDE 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²3 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE28
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660668. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gibet
Revenus
27 580 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
HondschooteILEVIA108 m
CasselILEVIA160 m
CasselILEVIA172 m
HondschooteILEVIA185 m
SamainILEVIA287 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,1% évolution globale
250 475 €prix moyen
2025
304 000 €
3 948 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2022
277 850 €
3 608 EUR/m² +20,8% 2020
230 000 €
2 987 EUR/m² -6,8% 2019
246 650 €
3 203 EUR/m² +11,6% 2017
221 000 €
2 870 EUR/m² -1,1% 2015
223 350 €
2 901 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE
73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement208 m²1