UNE MAISON 2 pièces — 186 500 €
1756 RTE D AUCH 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 699 m²
Prix/m²3 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX140
Contenance922 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660118. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 391 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Quart
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SEMTM4
Arrêts les plus proches
ROUTE D'AUCHSEMTM271 m
LA PERRUQUIERESEMTM437 m
CHEMIN DE FISSETSEMTM756 m
CAP DE L'HOMMESEMTM916 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,8% évolution globale
185 750 €prix moyen
2025
186 500 €
3 391 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2022
185 000 €
3 364 EUR/m²Biens comparables
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