UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 190 €
80 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 190 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BR4
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659911. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAM31
;nom du réseau13
Arrêts les plus proches
Sainte-OdileTAM194 m
Marie CaizerguesTAM194 m
Stade PhilippidèsTAM361 m
Stade Philippidès;nom du réseau381 m
Stade Philippidès;nom du réseau381 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+77,0% évolution globale
94 386 €prix moyen
2025
83 190 €
4 622 EUR/m² +66,4% Vente actuelle 2025
50 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% 2021
60 000 €
3 750 EUR/m² -71,4% 2021
210 000 €
3 134 EUR/m² +32,2% 2020
158 900 €
4 295 EUR/m² +199,8% 2020
53 000 €
3 313 EUR/m² -43,0% 2019
93 000 €
2 514 EUR/m² +97,9% 2015
47 000 €
2 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1262)
Santé594 · 21 m
Services publics432 · 16 m
Commerces114 · 12 m
Enseignement57 · 183 m
Sport/Loisirs39 · 237 m
Tourisme13 · 110 m
Transports13 · 329 m
Écoles (10)
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier106 m ·
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs202 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers232 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard245 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile262 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1