UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €

4 T RUE DE VAUGIRARD 37400 AMBOISE
Vendu le 13 mai 2025
3 147 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 004 m²
Prix/m²3 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN570
Contenance921 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro570

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659903. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Sud-Ouest

Revenus

26 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Le Bus (Amboise)15
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4114

Arrêts les plus proches

Hôpital RD431Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41450 m
UrsulinesLe Bus (Amboise)455 m
UrsulinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41455 m
UrsulinesLe Bus (Amboise)456 m
UrsulinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41456 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 147 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
3 147 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
25 707 €
192 EUR/m²360 m2025
134 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
374 000 €
2 338 EUR/m²423 m2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Santé134 · 260 m
Services publics117 · 195 m
Commerces64 · 344 m
Sport/Loisirs11 · 585 m
Tourisme11 · 623 m
Enseignement10 · 247 m
Transports1 · 361 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Ambroise Paré220 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph248 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc607 m · Public

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

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