UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €

7 RUE PIERRE MENDES FRANCE 62113 LABOURSE
Vendu le 16 janvier 2025
1 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AD617
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659653. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labourse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labourse (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labourse

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TADAO18

Arrêts les plus proches

Achille LarueTADAO187 m
Achille LarueTADAO199 m
DésuertTADAO368 m
MairieTADAO384 m
DésuertTADAO395 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,9% évolution globale
238 500 €prix moyen
2025
262 000 €
1 845 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2018
215 000 €
1 514 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
1 845 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
382 000 €
2 729 EUR/m²716 m2025
140 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
252 000 €
1 738 EUR/m²447 m2024
145 m²
Voir

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Écoles (4)

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Ecole maternelle Les Capucines334 m · Public
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Ecole élémentaire Maurice Carême335 m · Public
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Ecole primaire Brassens-Monet938 m · Public
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Ecole primaire Marie-Paul Armand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LABOURSE

109permis récents
110logements autorisés
14 713 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement121 m²1