UNE MAISON 4 pièces — 348 500 €
4 RES ALFRED DE MUSSET 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 200 m²
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP425
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Pavillonnaire
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
MUSSETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités55 m
MUSSETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités55 m
MUSSETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités56 m
PISCINE BUTTETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités168 m
PISCINE BUTTETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités187 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,7% évolution globale
255 017 €prix moyen
2025
348 500 €
2 681 EUR/m² +216,8% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 692 EUR/m² -64,1% 2015
306 550 €
2 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Romans171 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Arnauds331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry457 m · Public
Ecole
Ecole privée Saint Yves461 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint Exupéry482 m · Public
Permis de construire Commune de ROMANS-SUR-ISERE
761permis récents
2 329logements autorisés
173 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1