UNE MAISON 5 pièces — 817 390 €
5363 LOT LES COUCHANTS 20166 GROSSETO-PRUGNA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 817 390 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD67
Contenance32 559 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659586. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grosseto-Prugna
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grosseto-Prugna (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,823,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 2 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grosseto-Prugna
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1,1% évolution globale
502 974 €prix moyen
2025
597 950 €
5 067 EUR/m² -26,8% 2025
817 390 €
4 541 EUR/m² +144,6% Vente actuelle 2024
334 210 €
5 863 EUR/m² +55,4% 2024
215 000 €
6 143 EUR/m² -29,5% 2023
305 000 €
7 625 EUR/m² -56,4% 2023
700 000 €
10 000 EUR/m² -3,5% 2023
725 716 €
7 257 EUR/m² +22,7% 2021
591 500 €
9 858 EUR/m² +146,5% 2021
240 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics19 · 281 m
Santé18 · 176 m
Commerces9 · 388 m
Tourisme5 · 29 m
Transports1 · 291 m
Écoles (2)
Collège
Collège de Porticcio1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Bilingue Jean Ambroggi Porticcio1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GROSSETO-PRUGNA
417permis récents
1 760logements autorisés
143 259 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
15 logements907 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement428 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement50 m²1