UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 418 €
69 RUE DE CHAUSSAS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 418 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE523
Contenance1 965 m²
Préfixe802
SectionAE
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659520. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaussas
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
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Passerelle HaedensTisséo504 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-41,0% évolution globale
134 162 €prix moyen
2025
86 900 €
3 950 EUR/m² -51,3% 2025
178 418 €
3 965 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2024
270 000 €
3 600 EUR/m² +80,0% 2023
150 000 €
3 488 EUR/m² -11,0% 2022
168 500 €
4 012 EUR/m² +23,7% 2022
136 187 €
4 540 EUR/m² -47,0% 2022
257 000 €
4 283 EUR/m² +1 411,8% 2022
17 000 €
-80,5% 2022
87 000 €
4 143 EUR/m² -23,0% 2022
113 000 €
4 036 EUR/m² +18,9% 2021
95 000 €
2 262 EUR/m² -1,7% 2021
96 600 €
3 220 EUR/m² -40,4% 2021
162 000 €
3 600 EUR/m² +58,7% 2020
102 090 €
4 640 EUR/m² -0,4% 2020
102 500 €
4 881 EUR/m² -21,8% 2020
131 000 €
4 367 EUR/m² -50,6% 2020
265 000 €
4 417 EUR/m² +122,7% 2020
119 000 €
3 719 EUR/m² -40,1% 2019
198 600 €
3 747 EUR/m² +72,7% 2019
115 000 €
3 594 EUR/m² +25,7% 2019
91 500 €
4 159 EUR/m² -63,0% 2018
247 000 €
4 117 EUR/m² +83,0% 2018
135 000 €
3 140 EUR/m² +59,4% 2018
84 700 €
2 823 EUR/m² -31,7% 2018
124 000 €
3 100 EUR/m² -29,1% 2018
175 000 €
3 125 EUR/m² +15,9% 2018
151 050 €
2 518 EUR/m² +42,7% 2018
105 850 €
2 861 EUR/m² +47,0% 2017
72 000 €
3 273 EUR/m² +4,3% 2017
69 000 €
3 136 EUR/m² -42,5% 2017
120 000 €
3 750 EUR/m² +48,1% 2016
81 000 €
2 893 EUR/m² -40,0% 2016
135 000 €
3 375 EUR/m² -0,7% 2016
136 000 €
3 317 EUR/m² +166,7% 2014
51 000 €
2 318 EUR/m² -74,1% 2014
197 000 €
3 283 EUR/m² +57,6% 2014
125 000 €
2 358 EUR/m² -15,1% 2014
147 250 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
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