UN APPARTEMENT 4 pièces — 384 190 €

101 RUE DELBOS 33300 BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025
4 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 384 190 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle SD33
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionSD
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659511. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bacalan 2

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Population active3 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Rue AchardTBM178 m
Bassins à FlotTBM255 m
Bassins à FlotTBM277 m
Bassins à FlotTBM277 m
Rue AchardTBM434 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+3,3% évolution globale
320 428 €prix moyen
2025
384 190 €
4 366 EUR/m² +67,8% Vente actuelle
2025
228 950 €
3 522 EUR/m² -32,1%
2025
337 000 €
3 965 EUR/m² +20,4%
2023
280 000 €
4 308 EUR/m² -24,7%
2018
372 000 €
3 957 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
337 000 €
3 547 EUR/m²622 m2025
95 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
210 922 €
2 481 EUR/m²1.4 km2025
85 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
283 200 €
3 332 EUR/m²1.6 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics58 · 126 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Modeste Testas349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard598 m · Public
IDRAC Business School campus de Bordeaux631 m · Privé
Collège
Collège Blanqui674 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Sempé693 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1