UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 000 €

30 RUE DE MADAGASCAR 90000 BELFORT
Vendu le 31 décembre 2025
1 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE491
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659492. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier 1re Armée

Revenus

18 400 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
48%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belfort (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
14044 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
351 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belfort

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor505 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor505 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 211,1% évolution globale
54 688 €prix moyen
2025
118 000 €
1 815 EUR/m² +1 473,3% Vente actuelle
2025
7 500 €
-25,0%
2025
10 000 €
-92,6%
2025
135 000 €
1 875 EUR/m² +1 250,0%
2023
10 000 €
-93,0%
2023
142 500 €
1 516 EUR/m² +2 490,9%
2020
5 500 €
-38,9%
2014
9 000 €

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
101 000 €
1 836 EUR/m²247 m2025
55 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
66 300 €
1 184 EUR/m²301 m2024
56 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
909 EUR/m²1.6 km2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BELFORT

296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement23 m²1